(The Turkish Post) – Milyonlarca insanın bir arada yaşadığı apartmanlarda komşuluk ilişkilerini ve çevre düzenini bozan davranışlara karşı yeni ve caydırıcı önlemler devreye giriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Resmi Gazete’de yayımlanan tebliğiyle güncellenen çevre cezaları, 1 Ocak 2025’ten itibaren yürürlüğe girecek. Yeni düzenleme, kiracı ya da ev sahibi ayrımı yapmaksızın, ortak yaşam kurallarını ihlal eden tüm sakinler için ciddi para cezaları öngörüyor.
GÜRÜLTÜ KİRLİLİĞİNE AĞIR FATURA
Yeni düzenlemenin en dikkat çekici maddelerinden birini gürültü kirliliğine yönelik cezalar oluşturuyor. Buna göre, komşularını rahatsız edecek düzeyde yüksek sesle müzik dinlemek, gece geç saatlerde gürültülü tadilat yapmak, ev aletlerini uygunsuz saatlerde çalıştırmak veya benzeri şekilde gürültüye neden olmak gibi davranışlarda bulunanlara 11.035 TL idari para cezası uygulanacak.
Cezalar, gürültünün kaynağına göre kademeli olarak artıyor. Gürültünün bir işyeri veya şantiyeden kaynaklanması durumunda ceza tutarı 111.361 TL’ye yükseliyor. Fabrika gibi endüstriyel tesislerde ise bu rakam 334.297 TL’ye kadar çıkıyor. Bu yaptırımlarla, hem konutlarda hem de ticari alanlarda ses kirliliğinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
ÇÖP VE ATIK YÖNETİMİNDE DENETİMLER ARTIYOR
Apartman hayatının en yaygın sorunlarından olan çöplerin gelişigüzel bırakılması ve geri dönüşüm kurallarına uyulmaması da yeni dönemde cezasız kalmayacak. Bakanlık, bu konuda denetimleri sıkılaştıracağını duyurdu. Çöplerini belirlenen saatler dışında çıkaran, apartman ortak alanlarına veya sokağa çöp bırakan, geri dönüşüm atıklarını ayrıştırmayan sakinler, yapılacak denetimlerde tespit edilmeleri halinde para cezasıyla karşı karşıya kalacak.
YÖNETİCİNİN SORUMLULUĞU ARTIK DAHA FAZLA
Sözcü’de yer alan habere göre; yeni düzenlemeler, apartman yöneticilerine de eskisinden daha büyük bir sorumluluk yüklüyor. Uzmanlar, yöneticinin görevinin yalnızca aidat toplamak ve rutin bakım işlerini yapmakla sınırlı olmadığını, Kat Mülkiyeti Kanunu ve apartman yönetmeliğinde belirtilen düzenin eksiksiz uygulanmasını sağlamakla da yükümlü olduğunu vurguluyor.
Yöneticinin görev tanımı; apartman karar defterlerini usulüne uygun tutmak, bütçeyi şeffaf bir şekilde yönetmek, gerekli bakım ve onarım işlerini zamanında yürütmek ve en önemlisi, kurallara uymayan sakinler hakkında ihtar çekmekten başlayarak yasal süreci başlatmayı da içeriyor. Yeni dönemde, kuralları uygulamayan veya ihlallere göz yuman yöneticilerin de sorumlu tutulabileceği belirtiliyor.
ORTAK ALAN İHLALLERİ DE KAPSAM ALTINDA
Merdiven boşluğuna veya kat sahanlıklarına özel eşya, bisiklet, ayakkabılık gibi malzemeler bırakmak, acil çıkış yolu olan yangın merdivenlerini kapatmak gibi apartmanın ortak düzenini ve güvenliğini tehlikeye atan davranışlar da ceza kapsamında. Bu tür ihlaller, hem Kat Mülkiyeti Kanunu hem de ilgili yangın yönetmelikleri çerçevesinde ciddi yaptırımlara tabi tutulacak.
